Sau Tết, giá bán chung cư tại nhiều dự án không có sự biến động so với trước Tết. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP. HCM nửa đầu tháng 2/2025 lần lượt là 62 và 57 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá trung bình chung cư trong tháng 1/2025 là 63 triệu đồng/m2 (Hà Nội) và 60 triệu đồng/m2 (TP. HCM).

Theo nhận định của các chuyên gia, khi áp dụng bảng giá đất mới, giá BĐS sẽ khó giảm do nghĩa vụ tài chính về đất có xu hướng tăng theo bảng giá đất.

Theo chuyên gia, những "điểm nghẽn" quan trọng nhất đã được các luật mới liên quan đến thị trường BĐS cơ bản tháo gỡ, nhưng vẫn cần thời gian từ 6 tháng đến một năm để luật có thể "ngấm" và tác động sâu rộng đến thị trường.

Thị trường BĐS trong quý III/2024 đã có sự tăng trưởng 'nóng' ở phân khúc biệt thự, chung cư giữa bối cảnh nguồn cung khan hiếm.

Với những thay đổi quan trọng trong các luật mới, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ phục hồi bền vững hơn. Nhưng liệu điều này có thực sự tháo gỡ được những điểm nghẽn trong ngắn hạn?