Nguồn cung nhà ở xã hội hiện nay vô cùng hạn chế, giá bán cao, các quy định về điều kiện để tiếp cận chính sách đối với người dân còn phức tạp, khó khả thi. Theo chuyên gia, quỹ đất và nguồn vốn là hai nút thắt quan trọng để xây dựng nhà ở xã hội.